Edificio de oficinas representativo

Ibaeta-Berio · Donostia - San Sebastián

Oficina de 85m² completamente acondicionada, exterior con amplios ventanales a zona verde, sin urbanizar, con buenos arboles, etc.

Diafano con posibilidad de distribuir en despachos y muy  buena altura de techo  3,45 m.

Suelo técnico rematado en moqueta en autoportante en losetas, falso techo modular registrable con luminarias, instalación de voz y datos, paredes pintadas lisas, aseo individual.

Equipo climatizador aire frío-caliente individual.

Doble fachada acristalada y persianas venecianas  exteriores orientables automáticamente.

Dispone de una  amplia raya de garaje en el edificio y una segunda raya opcional  No hay almacenes ni bajos comerciales. 

El edificio queda en una parcela cerrada, con zonas verdes , jardin, arbolado. 

Posibilidad de alquiler con Opcion de compra.

CEE: 256.3 D [KWh/m² año] - 63.73 D [kgCO2/m² año] 

Gastos comprador.  ITP 7% o IVA 21 % + AJD 0,5%. Notaria y Registro.

Gastos vendedor: Plusvalia municipal y honorarios agencia 

Algunas imagenes son simulaciones

Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:

Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:

ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.

IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva. 

Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.

Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

     

Referencia F31458

En venta por

165.000€

En alquiler por

800€

Baños
1

Construidos
85 m 2

Útiles
80 m2

Donostia - San Sebastián

Pokopandegi IGARABURU, Donostia - San Sebastián

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 85.0 m2
  • Metros útiles: 80.0 m2
  • Baños: 1
  • Ascensor a cota cero
  • Puertas: Buen estado
  • Paredes: Buen estado Lisa
  • Suelos: Buen estado Moqueta
  • Ventanas: Buen estado PVC climalit
  • Aire acondicionado: Climatización
  • Calefacción: Bomba de calor

Características exteriores

  • Exterior
  • Videoportero

Características edificio

Garaje
incluido

Transportes

  • Parada autobús cercana

Gastos de comunidad

100,00€

Certificado energético

A
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G

Consumo eléctrico

256 Kwh/m2 año

D
A
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G

Emisiones de CO2

64 KgCO2/m2 año

D