Amara. Local en calle Balleneros.

Amara · Donostia - San Sebastián

Ofrecemos este local en la CALLE BALLENEROS, a pie de calle, para que inicies la actividad que desees.    - DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE LOCAL: Local exterior a dos fachadas, la principal exterior a la calle Balleneros y la trasera a la plaza de los Prebostes. Está formado por planta baja y entreplanta:   - Planta Baja: 73,37m² útiles - 78,00m²construidos. Altura debajo de la entreplanta 2,50m. Consta de zona de atención al público y almacén. - Entreplanta: 72,13m² útiles - 78,00m²construidos. Altura variable 2,22m y 2,31m. Tiene un aseo, almacén y una oficina.   El local se encuentra a reformar a nivel de instalaciones y revestimientos. Fachadas de aproximadamente 3,30m. de longitud.   - EDIFICIO: Del año 1966, recientemente se han rehabilitado las fachadas.   - LICENCIA DE ACTIVIDAD: Actualmente tiene licencia de Ferretería.   - CONDICIONES arrendamiento: A la firma del contrato, se entrega la FIANZA: 2 meses de renta, GARANTIA ADICIONAL:  Depósito por la cantidad de 2 meses de renta. HONORARIOS: por cuenta del arrendatario.- inquilino- (12% de la anualidad +21%iva) - TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS - LOCALES (LEY 10/2025):

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se detalla que la renta mensual anunciada no incluye los siguientes conceptos:

Impuestos: A la renta se le adicionará el IVA (21%) y se le aplicará la Retención de IRPF correspondiente según la normativa vigente y la condición fiscal del arrendatario.

Suministros y Consumos: Los costes de electricidad, agua, gas y telecomunicaciones serán por cuenta del arrendatario.

Tasas Municipales: La tasa de basuras y otras tasas vinculadas a la actividad económica serán asumidas por el arrendatario.

Fianza y Garantías: Se requerirá la fianza legal de dos mensualidades, además de la garantías adicionales que se pacten.

Honorarios de Gestión Inmobiliaria: Los honorarios de intermediación por la formalización del arrendamiento son del 12% de una anualidad de renta + IVA a cargo del arrendatario.

Referencia X33996

En alquiler por

950€

Baños
1

Construidos
78 m 2

Útiles
73 m2

Donostia - San Sebastián

Balleneros Kalea, Donostia - San Sebastián

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 78.0 m2
  • Metros útiles: 73.4 m2
  • Baños: 1

Características edificio

Transportes

  • Parada autobús cercana

Certificado energético

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Consumo eléctrico

370 Kwh/m2 año

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Emisiones de CO2

63 KgCO2/m2 año

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