Antiguo · Donostia - San Sebastián

En la zona de Lugaritz, muy próxima a la estación de topo y al Fundación Matía, se encuentra esta oficina a estrenar despues de reformarla. 

De 260m² útiles según plano, es muy luminosa ya que tiene casi toda la fachada acristalada. Se distribuye en dos plantas:

La planta baja, de 119,01m² diáfana casi en su totalidad, con un despacho al fondo. Además cuenta con aseo adaptado y lavabo. Tiene dos entradas una de ellas con rampa. Desde esta plaza se accede al sótano, de 146,3m² distribuido en dos amplios espacios y un office con baño con ducha. Se encuentra recién pintado, a distribuir según las necesidades.

Condiciones:La oficina se alquila para largo plazo. Renta + impuestos, 2 meses de fianza, 2 de depósito 

Transparencia y Desglose de Gastos - Alquiler Comercial (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se detalla que la renta mensual anunciada no incluye los siguientes conceptos:

Impuestos: A la renta se le adicionará el IVA (21%) y se le aplicará la Retención de IRPF correspondiente según la normativa vigente y la condición fiscal del arrendatario.

Suministros y Consumos: Los costes de electricidad, agua, gas y telecomunicaciones serán por cuenta del arrendatario.

Tasas Municipales: La tasa de basuras y otras tasas vinculadas a la actividad económica serán asumidas por el arrendatario.

Fianza y Garantías: Se requerirá la fianza legal de dos mensualidades, además de la garantías adicionales que se pacten.

Honorarios de Gestión Inmobiliaria: Los honorarios de intermediación por la formalización del arrendamiento son del 12% de una anualidad de renta + IVA a cargo del arrendatario.

Referencia C35817

En alquiler por

1.400€

Baños
2

Construidos
280 m 2

Útiles
260 m2

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 280.0 m2
  • Metros útiles: 260.0 m2
  • Baños: 2
  • Puertas: Nuevas
  • Paredes: Recién pintada Lisa
  • Suelos: Nuevas
  • Ventanas: Buen estado PVC climalit
  • Aire acondicionado: Bomba de calor
  • Agua: Individual eléctrica

Características exteriores

  • Exterior

Características edificio

Transportes

  • Parada autobús cercana
  • Parada tren cercana

Certificado energético

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Consumo eléctrico

222 Kwh/m2 año

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Emisiones de CO2

37 KgCO2/m2 año

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