Oficina de esquina

Ibaeta-Berio · Donostia - San Sebastián

EDIFICIO BEIZA

Se alquila excelente oficina ubicada en esquina, considerada la mejor del edificio por su luz natural, visibilidad y distribución.

 Situada en una zona estratégica, perfectamente comunicada con transporte público y accesos viales.

Cuenta con:

Conserje en el edificio

4 cómodas plazas de garaje (rayas) incluidas

Espacio luminoso y bien distribuido

Entorno profesional y tranquilo

Ideal para empresas que buscan una ubicación representativa y funcional.¡Lista para entrar!

Distribucion, zona de entrada, espacion diafano, dos despachos cerrados, zona de office, archivo ,

baño con ducha y aseo. 

Se incluye parte de  mobiliario, en este momento no corresponde exactamente  con las fotografias. 

Gastos Arrendatario: Consumos  (electricidad, agua , basuras, gastos comunidad ordinarios , seguro de contenido y responsabilidad civil)

Garantias; 2 mensualidades fianza + 2 garantia adicional + honorarios 50% entre ambas partes 

(12% de la primera anualidad de renta + IVA) 

Gastos arrendador:

IBI, gastos de comunidad extraordinarios , honorarios 50 % ambas partes .

Transparencia y Desglose de Gastos - Alquiler Comercial (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se detalla que la renta mensual anunciada no incluye los siguientes conceptos:

Impuestos: A la renta se le adicionará el IVA (21%) y se le aplicará la Retención de IRPF correspondiente según la normativa vigente y la condición fiscal del arrendatario.

Suministros y Consumos: Los costes de electricidad, agua, gas si lo hubiera, gastos ordinarios de comunidad   y telecomunicaciones serán por cuenta del arrendatario.

Tasas Municipales: La tasa de basuras y otras tasas vinculadas a la actividad económica serán asumidas por el arrendatario.

Fianza y Garantías: Se requerirá la fianza legal de dos mensualidades, además de la garantías adicionales que se pacten.

Honorarios de Gestión Inmobiliaria: Los honorarios de intermediación por la formalización del arrendamiento son del 12% de una anualidad de renta + IVA al 50 % ambas partes 

 

Referencia F32851

En alquiler por

2.500€

Baños
2

Construidos
200 m 2

Útiles
189 m2

Donostia - San Sebastián

Portuetxe Kalea, Donostia - San Sebastián

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 200.0 m2
  • Metros útiles: 189.0 m2
  • Baños: 2
  • Ascensor a cota cero
  • Puertas: Buen estado
  • Paredes: Buen estado Lisa
  • Suelos: Buen estado Moqueta
  • Ventanas: Buen estado
  • Aire acondicionado: Climatización
  • Calefacción: Individual eléctrica
  • Agua: Individual eléctrica
  • Amueblado: Semi-amueblado

Distribución

  • Cocina:

Características exteriores

  • Exterior
  • Videoportero

Características edificio

Construcción
2001

Garaje
incluido

Transportes

  • Parada autobús cercana

Gastos de comunidad

133,00€

Certificado energético

A
B
C
D
E
F
G

Consumo eléctrico

225 Kwh/m2 año

E
A
B
C
D
E
F
G

Emisiones de CO2

38 KgCO2/m2 año

D