Local comercial en venta o alquiler

Local comercial estratégicamente ubicado en pleno centro peatonal y comercial de Ordizia, rodeado de todos los servicios y con un alto y constante tránsito de peatones.

El inmueble se distribuye en una amplia zona de atención al público, estudio y almacén, ofreciendo un espacio funcional y versátil, ideal para desarrollar cualquier actividad comercial o profesional.

Las superficies indicadas son orientativas.

Transparencia y desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En las transmisiones de locales comerciales, garajes y otros inmuebles distintos de vivienda, el tipo general aplicable en Gipuzkoa es del 7% sobre el valor de transmisión, sin perjuicio de las modificaciones normativas que pudieran resultar aplicables en el momento del devengo.

Consulta la normativa vigente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre el 0,3% y el 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). pudiendo variar en función de la complejidad de la operación y de los trámites a realizar.

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora)

---------------------------------------------------------

Ordiziako oinezkoen eta merkataritza-gune nagusian kokatutako lokal komertziala, zerbitzu guztien ondoan eta etengabeko jende-joanarekin.

Lokala honela banatzen da: bezeroentzako arreta-gunea, estudioa eta biltegia, jarduera komertzial edo profesional mota desberdinak garatzeko egokia den espazio funtzional eta moldakorra eskainiz.

Adierazitako azalerak gutxigorabeherakoak dira

Gardentasuna eta Gastuen Banakapena (10/2025 Legea)

2025eko abenduaren 26ko 10/2025 Legea betez, jakinarazten da salmenta-prezioak ez dituela honako gastu eta zergak barne hartzen:

Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): Merkataritza-lokalen, garajeen eta etxebizitzak ez diren bestelako higiezinen eskualdaketetan, Gipuzkoan aplikatu beharreko tasa orokorra %7koa da eskualdaketaren balioaren gainean, sortzapenaren unean indarrean dagoen araudiak ezar ditzakeen aldaketak alde batera utzi gabe.

Indarrean dagoen araudia hemen kontsulta daiteke: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunea: gipuzkoa.eus/eu/web/ogasuna/oez-ajd

Notariotza eta Erregistroa: Arantzel ofizialaren arabera araututako ordainsariak (1426/1989 ED eta 1427/1989 ED). Gutxi gorabeherako kostua: prezio osoaren %0,3 eta %0,5 artean.

Gestoria:  Dokumentazioa izapidetzeko gastuak. Gutxi gorabeherako zenbatekoa 350 € eta 750 € artean + BEZa, eta zenbatekoa aldatu egin daiteke operazioaren konplexutasunaren eta egin beharreko izapideen arabera.

Agentziaren ordainsariak: Salmenta-prezioan sartuta daude (saltzailearen kontura).