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OPORTUNIDAD ÚNICA! Local  en Planta Baja haciendo esquina  en Calle Goikale Excelente local en venta, ideal para emprendedores o inversores, ubicado en la transitada Calle Goikale.   Este inmueble destaca por su versatilidad y sus características singulares que lo hacen perfecto para una amplia gama de negocios. Características Principales: Ubicación Inmejorable: Situado a pie de calle en la popular zona de Goikale, garantizando visibilidad y fácil acceso. Gran Altura: Con 3,86 metros de altura libre, ofrece una sensación de amplitud excepcional y permite múltiples posibilidades de diseño interior o almacenamiento vertical. Aseo Incluido: Equipado con un aseo, proporcionando comodidad tanto para el personal como para los clientes. Luminosidad y Accesibilidad: Al ser una planta baja, cuenta con acceso directo desde la calle, facilitando la entrada de clientes y mercancías. Entrada peatonal independiente. Ideal Para: Oficina o despacho profesional. Tienda o comercio minorista. Estudio de diseño o taller. Almacén con zona de trabajo. Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:

Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:

ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.

IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva. 

Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.

inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones). 

Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

 

Referencia F32883

En venta por

90.000€

Baños
1

Construidos
45 m 2

Útiles
35 m2

Lasarte-Oria

Goikale Kalea, Lasarte-Oria

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 45.0 m2
  • Metros útiles: 35.1 m2
  • Baños: 1

Características edificio

Transportes

  • Parada autobús cercana

Certificado energético

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Consumo eléctrico

486 Kwh/m2 año

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Emisiones de CO2

82 KgCO2/m2 año

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