Local comercial en venta en el centro de Beasain

Se vende  local  comercial con buena ubicación, junto al Ayuntamiento de Beasain y en una zona de tránsito peatonal  constante y rodeado de todos los servicios esenciales: comercios, restauración, colegio…

El local dispone de un escaparate que ofrece visibilidad. Se distribuye en dos plantas:

·        Planta baja (39,59 m² construidos): Zona de atención al público y aseo.

·        Planta sótano (50,02 m² construidos): Amplio espacio de almacén.

Ideal para cualquier actividad comercial que busque una ubicación céntrica y funcional. ¡No pierdas esta oportunidad y ven a visitarlo!

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En las transmisiones de locales comerciales, garajes y otros inmuebles distintos de vivienda, el tipo general aplicable en Gipuzkoa es del 7% sobre el valor de transmisión, sin perjuicio de las modificaciones normativas que pudieran resultar aplicables en el momento del devengo.

Consulta la normativa vigente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre el 0,3% y el 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Kokapen oneko merkataritza-lokala saltzen da, Beasaingo Udaletxearen ondoan eta oinezkoen joan-etorri etengabean, funtsezko zerbitzu guztiez inguratuta: saltokiak, jatetxeak, ikastetxea...Lokalak ikuspena eskaintzen duen erakusleiho bat du. Bi solairutan banatzen da:· Beheko solairua (39,59 m² eraikiak): Jendearentzako arreta eta komuna.· Sotoko solairua (eraikitako 50,02 m²): Biltegi-eremu zabala.Kokapen zentrikoa eta funtzionala bilatzen duen edozein merkataritza-jardueratarako aproposa. Ez galdu aukera hau eta zatoz bisitan!

Gardentasuna eta Gastuen Banakapena (10/2025 Legea)

2025eko abenduaren 26ko 10/2025 Legea betez, jakinarazten da salmenta-prezioak ez dituela honako gastu eta zergak barne hartzen:

Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): Merkataritza-lokalen, garajeen eta etxebizitzak ez diren bestelako higiezinen eskualdaketetan, Gipuzkoan aplikatu beharreko tasa orokorra %7koa da eskualdaketaren balioaren gainean, sortzapenaren unean indarrean dagoen araudiak ezar ditzakeen aldaketak alde batera utzi gabe.

Indarrean dagoen araudia hemen kontsulta daiteke: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunea: gipuzkoa.eus/eu/web/ogasuna/oez-ajd

Notariotza eta Erregistroa: Arantzel ofizialaren arabera araututako ordainsariak (1426/1989 ED eta 1427/1989 ED). Gutxi gorabeherako kostua: prezio osoaren %0,3 eta %0,5 artean.

Gestoria:  Dokumentazioa izapidetzeko gastuak. Gutxi gorabeherako zenbatekoa 350 € eta 750 € artean + BEZa, eta zenbatekoa aldatu egin daiteke operazioaren konplexutasunaren eta egin beharreko izapideen arabera.

Agentziaren ordainsariak: Salmenta-prezioan sartuta daude (saltzailearen kontura).