Oportunidad! local con terraza privada en Beasain
Igartetxe · Beasain
Se vende local con terraza privada, acondicionado como Bar-Cafetería, situado en una ubicación estratégica de Beasain. Actualmente no dispone de licencia de actividad. Este amplio local de 201 m² de superficie útil ofrece diversas posibilidades para acondicionarlo a su gusto y adaptarlo a la normativa actual. El espacio está distribuido en: Hall de entrada , zona de barra funcional, área de público, almacén con gran capacidad y aseos. Además, cuenta con una terraza privada, ideal para atraer a clientes que buscan disfrutar al aire libre. Una oportunidad para emprender en un entorno estratégico y dinámico. ¡Contáctanos para más información!
Las superficies indicadas son orientativas
Transparencia y desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En las transmisiones de locales comerciales, garajes y otros inmuebles distintos de vivienda, el tipo general aplicable en Gipuzkoa es del 7% sobre el valor de transmisión, sin perjuicio de las modificaciones normativas que pudieran resultar aplicables en el momento del devengo.
Consulta la normativa vigente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre el 0,3% y el 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). pudiendo variar en función de la complejidad de la operación y de los trámites a realizar.
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
------
Aukera paregabea! Taberna-Kafetegia kokapen estrategikoan Beasainen
Taberna-Kafetegia bezala egokitutako lokala Beasainen kokapen estrategiko batean.
201 m²-ko azalera erabilgarria duen lokal zabal honek zure negozioa abiarazi edo zabaltzeko behar dituzun erosotasun guztiak eskaintzen ditu, oinezkoentzako eta merkataritza-gunetik gertu dagoen eremu batean.
Espazioa modu zainduan banatuta dago:
Sarrera-atari erosoa Barrako gune moderno eta funtzionala Biltegi handiko hiru gune Bainugela hornituakHorrez gain, terraza pribatua du, aire librean gozatu nahi duten bezeroak erakartzeko aproposa.
Hau da aukera paregabea negozio bat abian jartzeko ingurune estrategiko eta dinamiko batean. Jar zaitez gurekin harremanetan informazio gehiagorako!
Adierazitako azalerak gutxi gorabeherakoak dira.
Gardentasuna eta Gastuen Banakapena (10/2025 Legea)
2025eko abenduaren 26ko 10/2025 Legea betez, jakinarazten da salmenta-prezioak ez dituela honako gastu eta zergak barne hartzen:
Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): Merkataritza-lokalen, garajeen eta etxebizitzak ez diren bestelako higiezinen eskualdaketetan, Gipuzkoan aplikatu beharreko tasa orokorra %7koa da eskualdaketaren balioaren gainean, sortzapenaren unean indarrean dagoen araudiak ezar ditzakeen aldaketak alde batera utzi gabe.
Indarrean dagoen araudia hemen kontsulta daiteke: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunea: gipuzkoa.eus/eu/web/ogasuna/oez-ajd
Notariotza eta Erregistroa: Arantzel ofizialaren arabera araututako ordainsariak (1426/1989 ED eta 1427/1989 ED). Gutxi gorabeherako kostua: prezio osoaren %0,3 eta %0,5 artean.
Gestoria: Dokumentazioa izapidetzeko gastuak. Gutxi gorabeherako zenbatekoa 350 € eta 750 € artean + BEZa, eta zenbatekoa aldatu egin daiteke operazioaren konplexutasunaren eta egin beharreko izapideen arabera.
Agentziaren ordainsariak: Salmenta-prezioan sartuta daude (saltzailearen kontura).
Referencia C33648
Baños
2
Construidos
230 m 2
Útiles
201 m2
¿Te interesa este inmueble?
Información extendida
Características interiores
- Metros construidos: 230.0 m2
- Metros útiles: 201.0 m2
- Baños: 2
- Aire acondicionado: Sí, sin detallar
- Calefacción: Sí, sin detallar
Características edificio
Construcción
1972
Certificado energético
Consumo eléctrico
365 Kwh/m2 año
Emisiones de CO2
615 KgCO2/m2 año