Venta de local comercial acondicionado como panadería

Local comercial en edificio de reciente  construcción, ubicado en una zona de  tránsito peatonal y de vehículos.

Este local, con una superficie aproximada de 40 m², se distribuye en un área principal de atención al público, un obrador-almacén y un baño. Además, cuenta con dos amplios escaparates que ofrecen buena visibilidad. En muy buen estado de conservación.

Si estás buscando emprender un negocio, no dudes en contactarnos para más información.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En las transmisiones de locales comerciales, garajes y otros inmuebles distintos de vivienda, el tipo general aplicable en Gipuzkoa es del 7% sobre el valor de transmisión, sin perjuicio de las modificaciones normativas que pudieran resultar aplicables en el momento del devengo.

Consulta la normativa vigente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre el 0,3% y el 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Okindegi gisa egokitutako lokala salmentan

Duela gutxi eraikitako eraikin bateko merkataritza-lokala, oinezkoentzako eta ibilgailuentzako gune batean kokatua.Lokalak 40 m² inguruko azalera du, eta jendearen arretarako gune nagusi batean, biltegi-lantegi batean eta bainugela batean banatzen da. Gainera, ikuspen ona eskaintzen duten bi erakusleiho handi ditu. Kontserbazio-egoera oso onean.Negozio bati ekitea bilatzen ari bazara, jar zaitez gurekin harremanetan informazio gehiagorako.

Duela gutxi eraikitako eraikin bateko merkataritza-lokala, oinezkoentzako eta ibilgailuentzako gune batean kokatua.Lokalak 40 m² inguruko azalera du, eta jendearen arretarako gune nagusi batean, biltegi-lantegi batean eta bainugela batean banatzen da. Gainera, ikuspen ona eskaintzen duten bi erakusleiho handi ditu. Kontserbazio-egoera oso onean.Negozio bati ekitea bilatzen ari bazara, jar zaitez gurekin harremanetan informazio gehiagorako.

Duela gutxi eraikitako eraikin bateko merkataritza-lokala, oinezkoentzako eta ibilgailuentzako gune batean kokatua.Lokalak 40 m² inguruko azalera du, eta jendearen arretarako gune nagusi batean, biltegi-lantegi batean eta bainugela batean banatzen da. Gainera, ikuspen ona eskaintzen duten bi erakusleiho handi ditu. Kontserbazio-egoera oso onean.Negozio bati ekitea bilatzen ari bazara, jar zaitez gurekin harremanetan informazio gehiagorako.

 Gardentasuna eta Gastuen Banakapena (10/2025 Legea)

2025eko abenduaren 26ko 10/2025 Legea betez, jakinarazten da salmenta-prezioak ez dituela honako gastu eta zergak barne hartzen:

Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): Merkataritza-lokalen, garajeen eta etxebizitzak ez diren bestelako higiezinen eskualdaketetan, Gipuzkoan aplikatu beharreko tasa orokorra %7koa da eskualdaketaren balioaren gainean, sortzapenaren unean indarrean dagoen araudiak ezar ditzakeen aldaketak alde batera utzi gabe.

Indarrean dagoen araudia hemen kontsulta daiteke: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunea: gipuzkoa.eus/eu/web/ogasuna/oez-ajd

Notariotza eta Erregistroa: Arantzel ofizialaren arabera araututako ordainsariak (1426/1989 ED eta 1427/1989 ED). Gutxi gorabeherako kostua: prezio osoaren %0,3 eta %0,5 artean.

Kudeaketa (Gestoria): Dokumentazioa izapidetzeko gastuak (gutxi gorabehera 350 € - 750 € + BEZa).

Agentziaren ordainsariak: Salmenta-prezioan sartuta daude (saltzailearen kontura).