Local comercial en venta en plena zona comercial y peatonal de Beasain

Local comercial con una superficie aproximada de 91m2  anteriormente utilizado como joyería, ubicado en el centro peatonal y comercial de Beasain, una zona de alto tránsito. Cuenta con un amplio escaparate y una fachada destacada, lo que lo hace ideal para múltiples usos y oportunidades de negocio. INFORMESE

Este amplio local comercial se encuentra ubicado en plena zona comercial y peatonal de Beasain, una de las zonas más transitadas de la ciudad. Su excelente ubicación lo convierte en una gran oportunidad para aquellos que buscan emprender un negocio o ampliar el existente.

Con una conservación en buen estado, el local cuenta con una superficie de 91 metros útiles y 100 metros construidos, lo que le da un gran potencial y posibilidades de adaptarse a diferentes tipos de negocio.

No pierdas la oportunidad de adquirir este fantástico local comercial en una de las mejores zonas de Beasain, ideal para emprender o expandir tu negocio. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En las transmisiones de locales comerciales, garajes y otros inmuebles distintos de vivienda, el tipo general aplicable en Gipuzkoa es del 7% sobre el valor de transmisión, sin perjuicio de las modificaciones normativas que pudieran resultar aplicables en el momento del devengo.

Consulta la normativa vigente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre el 0,3% y el 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Gutxi gorabehera 91 m²-ko azalera duen merkataritza-lokala, aurretik bitxigintza gisa erabilia, Beasaingo erdigune oinezkoen eta merkataritza-gunean kokatua, jende-fluxu handiko eremuan. Erakusleiho zabal bat eta fatxada nabarmena ditu, eta horrek erabilera anitzetarako eta negozio-aukera desberdinetarako egokia egiten du. INFORMA ZAITEZ

Merkataritza-lokal zabal hau Beasaingo merkataritza- eta oinezkoen gune nagusian dago, hiriko eremu jendetsuenetako batean. Kokapen bikain honek aukera handia eskaintzen die negozio berri bat abiatu edo lehendik dagoena zabaldu nahi dutenei.

Kontserbazio-egoera onean dago, eta 91 m² erabilgarri eta 100 m² eraiki ditu; horrek potentzial handia ematen dio eta negozio mota desberdinetara egokitzeko aukera zabala eskaintzen du.

Ez galdu Beasaingo eremu onenetako batean dagoen merkataritza-lokal zoragarri hau eskuratzeko aukera, zure negozioa martxan jartzeko edo zabaltzeko aproposa. Jarri gurekin harremanetan informazio gehiago jasotzeko eta bisita bat antolatzeko!

Gardentasuna eta Gastuen Banakapena (10/2025 Legea)

2025eko abenduaren 26ko 10/2025 Legea betez, jakinarazten da salmenta-prezioak ez dituela honako gastu eta zergak barne hartzen:

Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): Merkataritza-lokalen, garajeen eta etxebizitzak ez diren bestelako higiezinen eskualdaketetan, Gipuzkoan aplikatu beharreko tasa orokorra %7koa da eskualdaketaren balioaren gainean, sortzapenaren unean indarrean dagoen araudiak ezar ditzakeen aldaketak alde batera utzi gabe.

Indarrean dagoen araudia hemen kontsulta daiteke: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunea: gipuzkoa.eus/eu/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notariotza eta Erregistroa: Arantzel ofizialaren arabera araututako ordainsariak (1426/1989 ED eta 1427/1989 ED). Gutxi gorabeherako kostua: prezio osoaren %0,3 eta %0,5 artean.

Gestoria: Dokumentazioa izapidetzeko gastuak (gutxi gorabehera 350 € eta 750 € artean, BEZa aparte).

Agentziaren ordainsariak: Salmenta-prezioan sartuta daude dagoeneko (saltzailearen kontura).