Amara. Local en calle Balleneros.

Amara · Donostia - San Sebastián

Ofrecemos este local en la CALLE BALLENEROS, a pie de calle, para que inicies la actividad que desees.    - DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE LOCAL: Local exterior a dos fachadas, la principal exterior a la calle Balleneros y la trasera a la plaza de los Prebostes. Está formado por planta baja y entreplanta:   - Planta Baja: 73,37m² útiles - 78,00m²construidos. Altura debajo de la entreplanta 2,50m. Consta de zona de atención al público y almacén. - Entreplanta: 72,13m² útiles - 78,00m²construidos. Altura variable 2,22m y 2,31m. Tiene un aseo, almacén y una oficina.   El local se encuentra a reformar a nivel de instalaciones y revestimientos. Fachadas de aproximadamente 3,30m. de longitud.   - EDIFICIO: Del año 1966, recientemente se han rehabilitado las fachadas.   - LICENCIA DE ACTIVIDAD: Actualmente tiene licencia de Ferretería.   - TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS - LOCALES (LEY 10/2025):

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:

Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:

ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.

IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva. 

Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.

Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Referencia X33991

En venta por

180.000€

Baños
1

Construidos
78 m 2

Útiles
73 m2

Donostia - San Sebastián

Balleneros Kalea, Donostia - San Sebastián

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 78.0 m2
  • Metros útiles: 73.4 m2
  • Baños: 1

Características edificio

Transportes

  • Parada autobús cercana

Certificado energético

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Consumo eléctrico

370 Kwh/m2 año

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Emisiones de CO2

63 KgCO2/m2 año

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