En la mejor zona del paseo de Zubiaurre, amplio local a pie de calle, recién reformado a estrenar

Intxaurrondo · Donostia - San Sebastián

Local exterior a pie de calle en el paseo Zubiaurre (Intxaurrondo). En una zona de paso y junto a los principales negocios de la zona. Muy bien comunicado; junto al apeadero de renfe, próximo a varias paradas de autobús, y fácil acceso con coche.

Espectacular y amplio local de 185 m2 útiles compuesto de: zona de recepción, zona polivalente cuyo uso puede estar destinado a comercio, zona de trabajo, taller, espacio lúdico, comedor... despacho independiente junto a la entrada con una mesa y una camilla. Perfecto como consulta médica. 2 baños, con acceso directo desde la sala principal, cocina independiente y espaciosa equipada con una cocina industrial. trastero con acceso desde la cocina, sala para gimnasio, zona de yoga o pilates... con ventanas troneras de ventilación. Acceso directo a un vestuario equipado con duchas, despacho independiente con acceso independiente desde la calle.  El local ha sido reformado recientemente y se encuentra a estrenar.

Aislamiento térmico y acústico. Calefacción calor azul de bajo consumo (programable)

Magnífico local con infinitad posibilidades; centro médico, guardería, centro para la tercera edad, centro lúdico, gimnasio, comercio...

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP 7%) Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Referencia C35326

En venta por

255.000€

Baños
2

Construidos
207 m 2

Útiles
185 m2

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 207.0 m2
  • Metros útiles: 185.0 m2
  • Baños: 2
  • Puertas: Buen estado
  • Paredes: Buen estado
  • Suelos: Buen estado Cerámico
  • Ventanas: Buen estado
  • Calefacción: Individual calor azul / bajo consumo
  • Agua: Sí, sin detallar

Distribución

  • Cocina:

Características edificio

Transportes

  • Parada autobús cercana
  • Parada metro cercana
  • Parada tren cercana

Certificado energético

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Consumo eléctrico

228 Kwh/m2 año

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Emisiones de CO2

38 KgCO2/m2 año

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