Local comercial en venta en la calle urdaneta

Local comercial listo para comenzar tu actividad

Local de aproximadamente 54 m², perfectamente preparado para tienda. Se distribuye en zona de atención al cliente, probador, almacén, aseo y una terraza trasera ideal como espacio auxiliar.

Dispone de un gran escaparate con toldo, que ofrece excelente visibilidad y una gran luminosidad, perfecto para destacar tu negocio.

Una oportunidad ideal para emprender o ampliar tu actividad en una ubicación con gran potencial.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En las transmisiones de locales comerciales, garajes y otros inmuebles distintos de vivienda, el tipo general aplicable en Gipuzkoa es del 7% sobre el valor de transmisión, sin perjuicio de las modificaciones normativas que pudieran resultar aplicables en el momento del devengo.

Consulta la normativa vigente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre el 0,3% y el 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). pudiendo variar en función de la complejidad de la operación y de los trámites a realizar.

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Zure jarduera hasteko prest dagoen merkataritza-lokala

Gutxi gorabehera 54 m²-ko lokala, denda baterako guztiz egokitua. Honela banatzen da: bezeroei arreta emateko gunea, probagela, biltegia, komuna eta atzeko terraza, espazio osagarri gisa aproposa.

Erakusleiho handi bat du toldoarekin, ikusgarritasun bikaina eta argitasun handia eskaintzen dituena, zure negozioa nabarmentzeko ezin hobea.

Aukera bikaina da zure jarduera hasteko edo zabaltzeko, potentzial handiko kokapen batean.

 Gardentasuna eta Gastuen Banakapena (10/2025 Legea)

2025eko abenduaren 26ko 10/2025 Legea betez, jakinarazten da salmenta-prezioak ez dituela honako gastu eta zergak barne hartzen:

Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): Merkataritza-lokalen, garajeen eta etxebizitzak ez diren bestelako higiezinen eskualdaketetan, Gipuzkoan aplikatu beharreko tasa orokorra %7koa da eskualdaketaren balioaren gainean, sortzapenaren unean indarrean dagoen araudiak ezar ditzakeen aldaketak alde batera utzi gabe.

Indarrean dagoen araudia hemen kontsulta daiteke: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunea: gipuzkoa.eus/eu/web/ogasuna/oez-ajd

Notariotza eta Erregistroa: Arantzel ofizialaren arabera araututako ordainsariak (1426/1989 ED eta 1427/1989 ED). Gutxi gorabeherako kostua: prezio osoaren %0,3 eta %0,5 artean.

Gestoria:  Dokumentazioa izapidetzeko gastuak. Gutxi gorabeherako zenbatekoa 350 € eta 750 € artean + BEZa, eta zenbatekoa aldatu egin daiteke operazioaren konplexutasunaren eta egin beharreko izapideen arabera.