Igara Edificio de oficinas

Ibaeta-Berio · Donostia - San Sebastián

Oficina en Edificio de Oficinas BEIZA, ultima planta, con vistas despejadas.

Venta  de exclusiva oficina.  Actualmente alquilada. 

Disfruta de un espacio luminoso con vistas hacia zona verde y calle Portuetxe, ideal para un entorno de trabajo productivo

Servicio de Conserjeria en el Edificio , amplios accesos de calidad.

Dispone de dos baños completos incluso con ducha. 

Altura techo 3 m. 

Edificio con dos tres ascensores y un montacargas con portal de servicio hacia la parte trasera del edificio.

Dispone de dos plazas de garaje comunicadas con los ascensores y montacargas OPCIONALES 16.000 € mas cada una  , posibilidad de mas plazas en alquiler en el edificio.

La oficina  es ALQUILADA .  

Cee D 257.6 (KW) / 44.0 D (Co2)

Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:

Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:

ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.

IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva. 

Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.

inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones). 

Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

 

Referencia F32830

En venta por

300.000€

Baños
2

Construidos
135 m 2

Útiles
135 m2

Donostia - San Sebastián

Portuetxe Kalea, Donostia - San Sebastián

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 135.0 m2
  • Metros útiles: 135.0 m2
  • Baños: 2
  • Ascensor
  • Puertas: Buen estado
  • Paredes: Buen estado Lisa
  • Suelos: Buen estado Técnico
  • Ventanas: Buen estado PVC climalit
  • Calefacción: Individual eléctrica
  • Agua: Individual eléctrica

Características exteriores

  • Exterior
  • Videoportero

Características edificio

Construcción
2002

Garaje
opcional

Gastos de comunidad

70,00€

Certificado energético

A
B
C
D
E
F
G

Consumo eléctrico

258 Kwh/m2 año

D
A
B
C
D
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F
G

Emisiones de CO2

44 KgCO2/m2 año

D