Vivienda exterior a tres fachadas ideal como inversión o para entrar a vivir

Alza - Herrera · Donostia - San Sebastián

¡¡ATENCIÓN NUEVO PRECIO!! Vivienda ubicada en el barrio de Oleta, zona que destaca por su tranquilidad y con todos los servicios muy cerca.

Tiene 60m² útiles según catastro (en plano salen 46,54m²) muy bien aprovechados: Hall amplio que distribuye de forma cómoda todas las estancias; cocina comedor de muy buen tamaño totalmente amueblada y equipada, ideal para disfrutar en familia; Sala actualmente acondicionada como 3º dormitorio; 2 dormitorios amplios y luminosos y baño completo con ducha. Todas las estancias son exteriores ya que da a tres fachadas.

Actualmente la sala está adaptada como tercer dormitorio, lo que ha permitido un alquiler por habitaciones con buena rentabilidad desde el primer día. Si buscas invertir, ¡esta es tu oportunidad!

Si prefieres destinarla a vivienda, con una pequeña adecuación en una de las estancias se puede recuperar la pieza del salón y obtener un hogar cómodo y funcional.

La vivienda fue reformada completamente hace unos años. 

Está equipada con agua caliente y calefacción individual por gas natural. Abonan unos 70€/mes y tiene hecha la ITE.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

 

 

Referencia C35697

En venta por

269.900€

Habitaciones
2

Baños
1

Construidos
60 m 2

Útiles
47 m2

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 60.0 m2
  • Metros útiles: 47.0 m2
  • Habitaciones: 2
  • Baños: 1
  • Puertas: Buen estado
  • Paredes: Buen estado
  • Suelos: Buen estado
  • Ventanas: Buen estado PVC climalit
  • Calefacción: Individual gas natural
  • Agua: Individual gas natural
  • Amueblado: Amueblado

Distribución

  • Cocina:

Características exteriores

  • Exterior

Características edificio

Gastos de comunidad

70,00€

Certificado energético

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Consumo eléctrico

355 Kwh/m2 año

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Emisiones de CO2

75 KgCO2/m2 año

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