Riberas de Loiola, preciso ático totalmente exterior en esquina con terraza de 101,16 m2 en la planta noble y 129,87 m2 de terraza-solárium. Garaje cerrado con trastero.

Amara · Donostia - San Sebastián

Riberas de Loiola, preciso ático totalmente exterior en esquina con terraza perimetral en la planta noble y terraza-solárium. 

Ubicado en la planta séptima (7ª) de la calle Humboldt y orientado a tres fachadas norte - sur - oeste.

Superficie útil de vivienda 117,47 m2. Terraza perimetral de 101,16 m2. Terraza- solárium de 129,87 m2.

Distribución actual.- Hall de entrada, amplio salón - comedor de 45,58 m2, 3 habitaciones dobles con amplios armarios empotrados, 2 baños (uno de ellos incorporado) y cocina - comedor independiente con isla central y puertas correderas.

Vivienda totalmente exterior, muy luminosa y con acceso a la terraza perimetral desde todas las estancias. Acceso a la terraza superior mediante escalera exterior de hormigón.

Dispone de aire acondicionado en todas las estancias, sistema de calefacción y agua caliente centralizado con contador individual de gas.

En el precio se incluye garaje cerrado de 28 m² con trastero de 10 m² comunicados con el ascensor.

Edificio del año 2008 con fachada de piedra, sin barreras arquitectónicas con amplio ascensor a cota cero.

Riberas de Loiola destaca por ser un barrio joven, con amplias plazas peatonales, zonas verdes y junto a la ribera del río Urumea.

Muy buenas comunicaciones para entrar y salir de la ciudad.

 

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Referencia K34079

En venta por

1.170.000€

Habitaciones
3

Baños
2

Construidos
135 m 2

Útiles
118 m2

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 135.0 m2
  • Metros útiles: 117.5 m2
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 2
  • Terraza
  • Ascensor a cota cero
  • Puertas: Buen estado Roble
  • Paredes: Buen estado Lisa
  • Suelos: Buen estado Roble
  • Ventanas: Buen estado Aluminio climalit
  • Aire acondicionado: Climatización
  • Calefacción: Central con contador individual
  • Agua: Central con contador individual
  • Armarios empotrados

Distribución

  • Cocina:

Características exteriores

  • Exterior
  • Videoportero

Características edificio

Construcción
2008

Garaje
incluido

Trastero
Incluido

Transportes

  • Parada autobús cercana
  • Parada metro cercana

Gastos de comunidad

138,00€

Certificado energético

A
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Consumo eléctrico

261 Kwh/m2 año

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A
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C
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Emisiones de CO2

55 KgCO2/m2 año

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