Gros-Ulía. Vivienda de reciente construcción de 2 dormitorios con terraza al Sur.

Ategorrieta - Ulia · Donostia - San Sebastián

OBRA NUEVA FINALIZADA. VIVIENDA unos 60,77 m² útiles con terraza.Ubicada en una zona privilegiada, en la ladera de Ulía, estas viviendas de obra nueva están diseñadas para ofrecer un ambiente luminoso y acogedor. Sus amplios ventanales permiten que la luz natural y el sol inunden cada rincón, creando espacios llenos de vida y energía.Cada vivienda cuenta con un diseño exterior elegante y contemporáneo, con materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y belleza a lo largo del tiempo.Consta de hall, salón-cocina-comedor con salida a terraza Sur, dos dormitorios, y dos baños. Exterior a dos fachadas. El corazón de estas viviendas es su espacioso salón-comedor-cocina de concepto abierto. Este diseño moderno y funcional permite una fluidez perfecta entre los diferentes espacios, creando un ambiente ideal para el entretenimiento y la vida en familia.Además, esta vivienda tiene una superficie útil de 60,77m² útiles ( incluida el 50% de la superficie de terraza de aproximadamente 7,77m²), donde podrás disfrutar del aire libre y las vistas mientras te relajas o compartes momentos con tus seres queridos. 

Esta promoción tiene además otras zonas comunes únicas tales como: Txoko-Gastroteka, Gimnasio totalmente equipado, Zona de sauna y piscina interior, piscina exterior, cavas privadas, zona de merendero y huertas urbanas.En resumen, estas viviendas de obra nueva ofrecen un estilo de vida contemporáneo, luminoso y confortable, con espacios bien diseñados para satisfacer las necesidades de cualquier familia moderna.

Garaje doble cerrado de 40m² en 70.000€

Transparencia y Desglose de Gastos - Obra Nueva (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:

IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Tipo aplicable del 10% (o el 4% en caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública).

AJD (Actos Jurídicos Documentados): Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma.Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora/promotora).

Referencia X34030

En venta por

695.000€

Habitaciones
2

Baños
2

Construidos
75 m 2

Útiles
61 m2

Donostia - San Sebastián

Rodil kalea (Vivi. 7), Donostia - San Sebastián

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 74.5 m2
  • Metros útiles: 60.8 m2
  • Habitaciones: 2
  • Baños: 2
  • Terraza
  • Ascensor a cota cero
  • Puertas: Nuevas
  • Paredes: Recién pintada
  • Suelos: Nuevas
  • Ventanas: Nuevas
  • Calefacción: Individual suelo radiante
  • Agua: Aerotermia
  • Armarios empotrados

Distribución

  • Cocina:

Características exteriores

  • Exterior
  • Piscina

Características edificio

Garaje
opcional

Certificado energético

A
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D
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F
G

Consumo eléctrico

26 Kwh/m2 año

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Emisiones de CO2

4 KgCO2/m2 año

A