Vivienda acondicionada como oficina con acceso a terraza de 36 m2 exterior a Pº Colón.
Gros · Donostia - San Sebastián
Vivienda acondicionada como oficina con acceso desde Pº de Colón nº48.
Superficie útil 35,88 m2 + 36 m2 de terraza.
Actualmente distribuido en recibidor, 3 despachos y baño con ducha.
La propuesta de distribución según plano del arquitecto sería de salón-comedor-cocina, 1 habitación y baño con ducha.
No dispone de " licencia de primera ocupación", según consulta realizada al Ayto. pero está inscrita como vivienda en el Registro de la Propiedad.
La terraza es de uso exclusivo con servidumbre de paso.
A un paso de la playa de la Zurriola.
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Referencia K33938
En venta por
320.000€
Habitaciones
1
Baños
1
Construidos
45 m 2
Útiles
36 m2
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Información extendida
Características interiores
- Metros construidos: 45.0 m2
- Metros útiles: 36.0 m2
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Terraza
- Puertas: Reparar
- Paredes: Necesario pintar
- Ventanas: Reparar
- Calefacción: Individual eléctrica
- Agua: Individual eléctrica
Características exteriores
- Semi-exterior
Características edificio
Construcción
1912
Gastos de comunidad
15,00€
Certificado energético
Consumo eléctrico
371 Kwh/m2 año
Emisiones de CO2
63 KgCO2/m2 año