GROS. Zabaleta. Vivienda muy luminosa, de dos dormitorios a un paso de la Zurriola.

Gros · Donostia - San Sebastián

¡PISO A UN PASO DE LA ZURRIOLA!. Situado en una zona muy bien ubicada, a pocos minutos del centro y con todo tipo de comercios y servicios cercanos.

En el barrio de Gros se ofrece esta fantástica VIVIENDA.

- EDIFICIO DEL AÑO 1912: Portal con ascensor sin barreras arquitectónicas. Estructura mixta. Fachada revocada y pintada. 

- SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN:   Tiene una superficie de 72,00m² construidos y 62,35m² útiles. (en la superficie está incluida la mitad del balcón de 2,06m²). La vivienda consta de un hall de entrada, pasillo distribuidor, cocina, salón con salida a balcón, dos dormitorios, y baño. Exterior a un amplio patio de manzana con orientación Sureste.

- ESTADO: La vivienda se encuentra en adecuado-buen estado.

Agua caliente mediante caldera individual alimentada por gas natural.

Carpintería exterior de aluminio con acristalamiento simple.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Referencia X34048

En venta por

565.000€

Habitaciones
2

Baños
1

Construidos
72 m 2

Útiles
62 m2

Donostia - San Sebastián

Zabaleta Kalea, Donostia - San Sebastián

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 72.0 m2
  • Metros útiles: 62.4 m2
  • Habitaciones: 2
  • Baños: 1
  • Ascensor a cota cero
  • Calefacción: Individual gas natural
  • Agua: Individual gas natural

Distribución

  • Cocina:

Características exteriores

  • Exterior

Características edificio

Transportes

  • Parada autobús cercana

Certificado energético

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Consumo eléctrico

417 Kwh/m2 año

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Emisiones de CO2

88 KgCO2/m2 año

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