Preciosa vivienda exterior a 3 fachadas con trastero y garaje

Ibaeta-Berio · Donostia - San Sebastián

Impecable vivienda exterior a 3 fachadas con terraza y balcón. Tiene una preciosa distribución, muy cuadrada con todas la estancias exteriores, incluidos los baños. Consta de amplio hall, salon comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. Se trata de una vivienda totalmente renovada, con una reforma de lujo, persianas motorizadas, cocina con encimera dekton, muy completa, cada dormitorio con su baño incoporporado, un bonito hall distribuidor con armario, cocina muy agradable con salida a balcón donde tiene la lavadora, y con preciosas vistas hacia San Sebastián, y zona ajardinada privativa. Incluye un amplio trastero en bajocubierta con ventana exterior, y una hermosa raya de garaje a la que se accede por ascensor. Son 3 fincas independientes. Pertenece a la comunidad de Berio que dispone de piscina, zona ajardinada y parque infantil. Una opción ideal para parejas y familias con niños. 

Zona residencial muy agradable y tranquila, con parada de bus enfrente, muy bien comunicado con el Centro, El Antiguo y. Gros, y muchos colegios cerca.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

 

 

Referencia C35884

En venta por

690.000€

Habitaciones
2

Baños
2

Construidos
99 m 2

Útiles
75 m2

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 99.0 m2
  • Metros útiles: 75.0 m2
  • Habitaciones: 2
  • Baños: 2
  • Terraza
  • Ascensor a cota cero
  • Puertas: Nuevas Lacado
  • Paredes: Recién pintada Lisa
  • Suelos: Nuevas Parquet
  • Ventanas: Nuevas PVC climalit
  • Calefacción: Individual gas natural
  • Agua: Individual gas natural
  • Armarios empotrados

Distribución

  • Cocina:

Características exteriores

  • Exterior
  • Piscina

Características edificio

Garaje
incluido

Trastero
Incluido

Gastos de comunidad

160,00€

Certificado energético

A
B
C
D
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F
G

Consumo eléctrico

250 Kwh/m2 año

E
A
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C
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G

Emisiones de CO2

53 KgCO2/m2 año

E