Junto nueva estacion de Euskotrenbideak
Intxaurrondo · Donostia - San Sebastián
Vivienda en Calle Gaztela, junto a la Plaza Baratzategi
Magnífica vivienda en esquina, ubicada en una excelente zona y con una distribución muy funcional.
Regimen de concesion a 75 años.
La vivienda dispone de amplio salón, cocina independiente, dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal tipo suite. Originalmente contaba con tres dormitorios, siendo muy sencillo recuperar la tercera habitación gracias a su distribución actual.
Todas las estancias son exteriores, con amplios ventanales orientados a la calle, excepto los baños. Destacan sus grandes ventanales y sus agradables vistas despejadas hacia una zona verde, que aportan una gran luminosidad a toda la vivienda.
Como anejo, incluye una plaza de garaje con capacidad para un coche.
El edificio cuenta con portal accesible, sin barreras arquitectónicas, y se encuentra en buen estado general de conservación.
Excelente ubicación y comunicaciones, junto a la estación de Euskotren, paradas de autobús y con rápido acceso a las principales vías de comunicación por carretera.
La vivienda se encuentra en régimen de concesión administrativa por 75 años y dispone de licencia de vivienda vacacional, lo que la convierte en una interesante opción tanto para residencia habitual como para inversión.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
ITP , con caracter general 4% Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma, tipo reducion 2,5 %.Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Referencia F32924
Habitaciones
2
Baños
2
Construidos
85 m 2
Útiles
77 m2
Donostia - San Sebastián
Gastela Kalea, Donostia - San Sebastián
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Información extendida
Características interiores
- Metros construidos: 85.0 m2
- Metros útiles: 77.0 m2
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Ascensor a cota cero
- Puertas: Buen estado
- Paredes: Buen estado
- Suelos: Buen estado
- Ventanas: Buen estado Aluminio
- Calefacción: Individual gas natural
- Agua: Individual gas natural
- Amueblado: Amueblado
- Armarios empotrados
Distribución
- Cocina:
Características exteriores
- Exterior
Características edificio
Garaje
incluido
Transportes
- Parada autobús cercana
- Parada metro cercana
- Parada tren cercana
Gastos de comunidad
90,00€
Certificado energético
Consumo eléctrico
232 Kwh/m2 año
Emisiones de CO2
49 KgCO2/m2 año