Martutene. Artolategi. Impecable vivienda, exterior muy luminosa, con terraza. Garaje y trastero incluidos en el precio

Loyola - Martutene · Donostia - San Sebastián

Ofrecemos esta vivienda exterior, en muy buen estado, con terraza, garaje y trastero incluidos en el precio.

Se encuentra próximo a la parada del bus y al apeadero de Martutene. 

Merece la pena visitarla, la vivienda se encuentra en muy buen estado tras reforma hace unos 3 años.

- EDIFICIO del año 1998. Con ascensor sin barreras arquitectónicas. Fachada reformada tipo SATE.

- SUPERFICIE:  106,00m² construidos - 89,80m² útiles (en la superficie está incluida el 50% de la superficie del balcón). 

- DISTRIBUCIÓN.   La vivienda se distribuye en hall, distribuidor, salón-comedor, cocina-comedor, tres dormitorios de origen (actualmente el tercer dormitorio está como vestidor, con una simple obra se puede recuperar el tercer dormitorio), dos baños y terraza. Exterior a dos fachadas con orientación Este y Oeste. 

Agua caliente y calefacción mediante caldera individual de condensación alimentada por gas natural.

Carpintería exterior de aluminio y PVC con acristalamiento doble. Persianas eléctricas en el salón y en la cocina.

El precio incluye un trastero y una plaza de garaje (raya) situados en la planta sótano, con una superficie de 13,57 m² y 11,54 m², respectivamente

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Referencia X34062

En venta por

499.500€

Habitaciones
3

Baños
2

Construidos
105 m 2

Útiles
90 m2

Donostia - San Sebastián

Artolategi Kalea, Donostia - San Sebastián

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 105.0 m2
  • Metros útiles: 90.0 m2
  • Habitaciones: 3
  • Baños: 2
  • Terraza
  • Ascensor
  • Puertas: Buen estado Lacado
  • Paredes: Buen estado Lisa
  • Suelos: Nuevas
  • Ventanas: Buen estado
  • Calefacción: Individual gas natural
  • Agua: Individual gas natural
  • Armarios empotrados

Distribución

  • Cocina:

Características exteriores

  • Exterior

Características edificio

Garaje
incluido

Trastero
Incluido

Transportes

  • Parada autobús cercana

Certificado energético

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Consumo eléctrico

270 Kwh/m2 año

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Emisiones de CO2

70 KgCO2/m2 año

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