Obra nueva. Impresionante ático de 2 dormitorios, exterior con dos terrazas y vistas de la ciudad y del mar.

Ategorrieta - Ulia · Donostia - San Sebastián

OBRA NUEVA EN RODIL. OBRA TERMINADA. ÁTICO con dos terrazas y vistas de la ciudad  y del mar.Ubicadas en una zona privilegiada, en la ladera de Ulía, estas viviendas de obra nueva están diseñadas para ofrecer un ambiente luminoso y acogedor. Sus amplios ventanales permiten que la luz natural y el sol inunden cada rincón, creando espacios llenos de vida y energía.

Este ÁTICO de 95,30m² construidos - 83,10m² útiles (74m² const. de superficie interior de vivienda  + 25 % de la superficie de las dos terrazas). Consta de salón-cocina-comedor con salida a dos terrazas de alrededor de 9m²c., y otra de  75,41m² c. donde podrás disfrutar del aire libre y las vistas mientras te relajas o compartes momentos con tus seres queridos, dos dormitorios y dos baños (uno incorporado al dormitorio principal). Esta vivienda tiene vistas despejadas de la ciudad y del mar. 

Garaje doble cerrado de 37m² en 60.000€Cada vivienda cuenta con un diseño exterior elegante y contemporáneo, con materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y belleza a lo largo del tiempo.

Ésta promoción tiene además otras zonas comunes únicas tales como:Txoko-Gastroteka, Gimnasio totalmente equipado, Zona de sauna y piscina interior, piscina exterior, cavas privadas, zona de merendero y huertas urbanas.En resumen, estas viviendas de obra nueva ofrecen un estilo de vida contemporáneo, luminoso y confortable, con espacios bien diseñados para satisfacer las necesidades de cualquier familia moderna.

Transparencia y Desglose de Gastos - Obra Nueva (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:

IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Tipo aplicable del 10% (o el 4% en caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública).

AJD (Actos Jurídicos Documentados): Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma.Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora/promotora).

Referencia X34011

En venta por

869.500€

Habitaciones
2

Baños
2

Construidos
95 m 2

Útiles
83 m2

Donostia - San Sebastián

Rodil kalea (viv. 10), Donostia - San Sebastián

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 95.3 m2
  • Metros útiles: 83.1 m2
  • Habitaciones: 2
  • Baños: 2
  • Terraza
  • Ascensor a cota cero
  • Puertas: Nuevas
  • Paredes: Recién pintada
  • Suelos: Nuevas
  • Ventanas: Nuevas
  • Calefacción: Individual suelo radiante
  • Agua: Aerotermia
  • Armarios empotrados

Distribución

  • Cocina:

Características exteriores

  • Exterior
  • Piscina

Características edificio

Trastero
Incluido

Certificado energético

A
B
C
D
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F
G

Consumo eléctrico

26 Kwh/m2 año

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G

Emisiones de CO2

4 KgCO2/m2 año

A