Centro. Ático en la calle Bergara muy luminoso con dos balcones. Muy buen estado.

Centro · Donostia - San Sebastián

Inmobiliaria ARRIETA  ofrece este fantástico ÁTICO en la calle Bergara, en pleno Centro de San Sebastián. 

- EDIFICIO del año 2009 según figura en el catastro. Muy buen estado. Portal con ascensor sin barreras arquitectónicas. El ascensor llega a los trasteros ubicados en la planta sótano.

- SUPERFICIE:  53,00m² construidos - 45,01m² útiles (en la superficie está incluida el 50% de la superficie de los balcones). 

- DISTRIBUCIÓN.   La vivienda se distribuye en salón-comedor-cocina, dormitorio, baño y dos balcones. Exterior con orientación Este, Norte y Suroeste. 

Agua caliente mediante termo eléctrico y calefacción por bomba de calor; en el baño suelo radiante.

Carpintería exterior de madera con acristalamiento doble. Persianas motorizadas.

Vídeo portero.

Incluido en el precio hay un trastero en el sótano de 4,07m².

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Referencia X34041

En venta por

590.000€

Habitaciones
1

Baños
1

Construidos
53 m 2

Útiles
45 m2

Donostia - San Sebastián

Bergara Kalea, Donostia - San Sebastián

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Información extendida

Características interiores

  • Metros construidos: 53.0 m2
  • Metros útiles: 45.0 m2
  • Habitaciones: 1
  • Baños: 1
  • Ascensor a cota cero
  • Puertas: Buen estado
  • Paredes: Buen estado
  • Suelos: Buen estado
  • Ventanas: Buen estado Madera climalit
  • Aire acondicionado: Climatización
  • Calefacción: Individual eléctrica
  • Agua: Individual eléctrica
  • Armarios empotrados

Distribución

  • Cocina:

Características exteriores

  • Exterior
  • Videoportero

Características edificio

Construcción
2009

Trastero
Incluido

Transportes

  • Parada autobús cercana

Certificado energético

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Consumo eléctrico

283 Kwh/m2 año

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A
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Emisiones de CO2

48 KgCO2/m2 año

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